Comment louer avec des animaux

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Si vous avez déjà dû trouver un logement locatif qui accepte les animaux de compagnie, vous savez probablement à quel point cela peut être difficile. De nombreux propriétaires d'animaux se sont plaints que les seules locations qui leur sont disponibles sont de qualité inférieure ou en mauvais état, car les propriétaires ne veulent généralement pas d'animaux dans leurs jolis appartements ou maisons. Après avoir parlé aux propriétaires et aux locataires, ce n'est pas aussi noir et blanc que cela puisse paraître au premier abord. Les propriétaires ne sont pas tous mauvais et immoraux pour avoir refusé les animaux domestiques, et les locataires avec des animaux domestiques ne sont pas tous en désordre ou irresponsables. Les propriétaires veulent juste protéger leur investissement tandis que les locataires veulent un endroit décent pour vivre avec leurs animaux de compagnie. Voici ce que vous pouvez faire si vous êtes propriétaire d'un animal domestique et que vous cherchez un logement à louer.

Pourquoi les propriétaires hésitent-ils à louer aux personnes ayant des animaux domestiques?

Il est facile de se mettre en colère contre les propriétaires qui refusent d'autoriser les locataires avec des animaux domestiques. Les animaux font partie de la famille, et pour quelqu'un qui cherche un logement, il peut être tout à fait discriminatoire de refuser les animaux! Mais du point de vue d'un propriétaire, il suffit d'un locataire irresponsable pour les désactiver comme animaux de compagnie.

Les propriétaires qui refusent les animaux ne sont pas nécessairement des ennemis des animaux. Ils peuvent même avoir leurs propres animaux de compagnie, mais peut-être ont-ils entendu des histoires d'horreur d'autres propriétaires, ou peut-être ont-ils autorisé des animaux de compagnie à un moment donné mais ont eu une mauvaise expérience qu'ils ne se soucient pas de répéter.

• Les dommages causés par les animaux de compagnie. Bien que de nombreuses juridictions permettent aux propriétaires de facturer un petit supplément pour les animaux de compagnie, il y a souvent une limite quant au montant qu'ils peuvent facturer. Le dépôt de garantie du locataire n'est parfois pas suffisant pour couvrir les réparations.
• Problèmes de bruit. Des aboiements excessifs, des miaulements ou même des gazouillis peuvent devenir un énorme problème dans un appartement ou un condominium où de nombreux résidents vivent dans des quartiers étroits. Des plaintes de bruit constantes peuvent causer de nombreux maux de tête au propriétaire pour tenter de résoudre le problème.
• Préoccupations de la communauté. On s'attend à ce que les locataires se comportent d'une manière respectueuse envers leurs voisins et leur communauté. Les locataires qui ne ramassent pas après leurs chiens, qui laissent les chats errer et causent des nuisances, ou qui ne gardent pas les chiens en laisse, peuvent amener les voisins à porter plainte. Et c'est le propriétaire qui doit à nouveau régler le problème.

Vous pouvez donc voir pourquoi de nombreux propriétaires hésitent à accepter des animaux. Ce n'est pas nécessairement qu'ils n'aiment pas les animaux de compagnie, mais plus qu'ils s'inquiètent de s'assurer que leur investissement est correctement pris en charge. Ils se méfient naturellement de la possibilité d'avoir un locataire irresponsable qui ne prend pas au sérieux ses responsabilités de propriétaire d'animaux. Certaines copropriétés infligeront même des amendes aux propriétaires si le locataire enfreint les règles!

Comment convaincre un propriétaire d'autoriser un animal de compagnie

Les propriétaires veulent protéger leur investissement. En tant que propriétaire d'animaux, vous souhaitez montrer à un propriétaire potentiel que vous êtes un locataire responsable et un propriétaire d'animaux responsable. Vous voulez convaincre le propriétaire que ce serait une bonne chose de vous avoir comme locataire! Voici quelques éléments à considérer lors de la location avec des animaux domestiques:

• Créez un CV pour votre animal de compagnie. Cela peut sembler drôle d'avoir un curriculum vitae pour un animal, mais cela peut aider à montrer au propriétaire que vous êtes un propriétaire d'animaux responsable. Inclure des informations utiles comme des cours d'obéissance et de socialisation, tout travail bénévole que votre animal de compagnie aurait pu faire (par exemple, un travail de thérapie assistée par un animal de compagnie), des références de vétérinaires, de dresseurs de chiens, de gardiens d'animaux de compagnie, de voisins, d'anciens propriétaires, etc. Vous pouvez également inclure une copie des dossiers de vaccination de votre animal de compagnie pour montrer qu'il est en bonne santé et qu'il est à jour sur les vaccins. Cela permet également de montrer que votre animal est stérilisé ou stérilisé. Enfin, incluez une courte description de vous en tant que propriétaire d'animaux.
• Offrez à un propriétaire potentiel la possibilité de vous rendre visite à votre résidence actuelle. Il peut ensuite rencontrer votre animal de compagnie et voir dans quelle mesure vous conservez votre logement actuel.
• Essayez de prendre quelques jours de congé lorsque vous emménagez dans un nouvel endroit pour aider votre animal à s'adapter. C'est aussi nouveau pour votre animal de compagnie, et parfois même les animaux les plus silencieux s'inquiètent dans un nouvel environnement et font un bruit excessif, dérangeant les voisins. Il est souvent utile que vous puissiez être là pour aider votre animal à s'adapter à sa nouvelle maison.
• Soyez un bon voisin. Assurez-vous que vos animaux ne dérangent pas vos voisins, que ce soit avec du bruit, des animaux errant en vrac ou des dégâts disgracieux. N'oubliez pas que votre propriétaire doit traiter les plaintes et ne sera pas content si cela continue!
• Soyez diligent pour répondre aux préoccupations de votre propriétaire. Si un problème survient au sujet de votre animal, assurez-vous de bien comprendre le problème et de prendre des mesures immédiates pour le résoudre. Par exemple, votre chien peut aboyer excessivement lorsque vous emménagez pour la première fois parce qu'il n'est pas sûr de son environnement. Essayez une autre solution temporaire (mettez votre chien dans une cage couverte confortable avec sa literie, ses jouets et de l'eau; emmenez-le dans une garderie pour chiens; prenez quelques jours de congé pour l'aider à s'adapter).
• Obtenez la permission pour tous les types d'animaux de compagnie, pas seulement les chiens. Parfois, les locataires supposent que les chats d'intérieur ou les animaux en cage iront automatiquement bien parce que personne d'autre ne les voit jamais. Des problèmes (et des chagrins d'amour) surviennent lorsqu'ils ont des animaux de compagnie sans autorisation. Il existe de nombreux propriétaires qui imposent des restrictions sur les types d'animaux que vous pouvez avoir. Même les oiseaux sont un problème délicat car leur chant, leur gazouillis et parfois même leur conversation peuvent être bruyants et perturbateurs pour les autres résidents de l'immeuble.
• Vérifiez votre contrat de location avant d'obtenir un animal de compagnie. La plupart du temps, vous devrez obtenir l'approbation de votre propriétaire avant d'obtenir un animal de compagnie, même si vous en avez déjà un. De nombreuses unités de location ont une limite sur le nombre d'animaux que vous pouvez avoir, la taille de l'animal ou les types d'animaux autorisés.
• Obtenez-le par écrit. Une acceptation verbale de votre animal de compagnie n'est pas suffisante. Demandez à l'obtenir par écrit afin d'avoir une certaine protection s'ils vous demandent par la suite de vous débarrasser de votre animal de compagnie (si vous violez l'une des règles, il pourra de toute façon le faire). Assurez-vous que votre contrat de location indique le nom et le type de vos animaux de compagnie.
• Soyez prêt avec des plans de logement temporaire. Vous pourriez ne pas être en mesure de trouver un logement acceptant les animaux de compagnie immédiatement, alors ayez un plan de secours en place. Demandez à un bon ami ou à un membre de la famille s’il est disposé à s’occuper temporairement de votre animal de compagnie jusqu’à ce que vous trouviez un logement de location qui accepte les animaux de compagnie. Si vous ne supportez pas l'idée d'être loin de votre animal de compagnie, alors séjournez dans des hébergements acceptant les animaux à court terme, comme des hôtels ou même un B&B ou un chalet.

Bien que les propriétaires et les locataires soient souvent en désaccord sur la question de l'autorisation des animaux dans les logements locatifs, il existe de nombreuses relations propriétaires-locataires réussies qui incluent les animaux. Les propriétaires sont heureux d'avoir des locataires responsables avec des animaux de compagnie, car cela peut signifier moins de roulement. Les locataires avec des animaux sont également heureux d'avoir un logement "animaux admis" décent et prendront bien soin du logement.